İstanbul’da Kiralar Hızla Yükseliyor: İşte En Yüksek ve En Düşük Kira Bedelleri

Son dönemde artan ekonomik zorluklar ve enflasyonun etkisiyle birlikte İstanbul’da kiralar adeta tavan yapıyor. Endeksa’nın Şubat ayı verilerine göre, İstanbul’daki kira fiyatları hiç de iç açıcı değil.

İstanbul’un Her İki Yakasında da Kira Farklılıkları Dikkat Çekiyor

Endeksa’nın raporuna göre, Şubat 2025 itibarıyla İstanbul’da kiralar arasında büyük farklar bulunuyor. Avrupa ve Anadolu Yakası’ndaki ilçeler arasında ciddi uçurumlar var ve bazı bölgelerde kira bedelleri satın alınabilecek düzeylere ulaşmış durumda. Yoğun talep gören bölgelerdeki sürekli fiyat artışları, kiracıları zor durumda bırakıyor.

Kira Fiyatları En Yüksek Olan İlçe: Sarıyer

Sarıyer, İstanbul’da en yüksek kira bedeline sahip ilçe olarak belirlendi. Ortalama kira bedeli 64.266 TL ile zirveyi kimseye kaptırmazken, onu Beşiktaş (59.283 TL) ve Kadıköy (52.745 TL) izliyor. Bu ilçelerdeki kira fiyatları, özellikle üst gelir grubundaki insanlar için büyük maliyet oluşturuyor.

İstanbul’da Kira Fiyatları En Yüksek ve Daha Uygun Olan İlçeler

• Sarıyer – 64.266 TL
• Beşiktaş – 59.283 TL
• Kadıköy – 52.745 TL
• Bakırköy – 43.562 TL
• Adalar – 36.364 TL
• Avcılar – 36.364 TL
• Beykoz – 34.787 TL
• Şile – 33.094 TL
• Üsküdar – 32.035 TL
• Şişli – 30.804 TL

Öte yandan, İstanbul’un bazı ilçelerinde kira bedelleri daha uygun seviyelerde seyrediyor. Ancak bu ilçelerde bile kira fiyatları önemli ölçüde artış gösteriyor. Esenyurt, Arnavutköy, Esenler gibi ilçelerde kira bedelleri 16.000 TL ile 18.000 TL arasında değişirken, bu ilçelerdeki kiraların ilerleyen dönemde artması bekleniyor.

Ekonominin Kira Fiyatları Üzerindeki Etkisi

İstanbul’da yüksek kira fiyatlarının arkasında, özellikle inşaat maliyetlerindeki artış, konut talebindeki yükseliş ve ekonomik belirsizlikler yatıyor. Uzmanlar, yaz aylarının yaklaşmasıyla talebin daha da artabileceğini ve kira fiyatlarının yükselmeye devam edebileceğini belirtiyorlar.

Dar gelirli vatandaşlar için İstanbul’da konut kiralamak her geçen gün daha da zorlaşırken, ev sahiplerinin maliyetleri karşılamak adına kira bedellerini yükseltmesi kaçınılmaz hale geldi.

Sonuç olarak, İstanbul’da ev kiralarında ciddi bir artış yaşanıyor. Hem Anadolu hem de Avrupa Yakası’nda talep gören ilçelerde kiralar tavan yaparken, diğer bölgelerde daha uygun fiyatlar bulunabiliyor. Ancak, artan kiralar ve ekonomik koşullar şehirdeki yaşam maliyetlerini gittikçe yükseltiyor.